Merkez Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla Kars Merkez'de ortalama ev kirası ₺19.000'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺183 seviyesindedir.
Ortalama Kira
₺19.000
aylık · medyan
Kira / m²
₺183
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺13.313 – ₺20.000
%25 – %75 arası
Kars vs
%0
şehir ortalaması ₺19.000
Merkez'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 14 gerçek kiracı kaydı · medyan
1+1
₺15.000
aylık · medyan
3+1
₺20.000
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺19.000
Son 6 ayda Merkez'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
21 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Dengeli
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira Artış HesaplaMerkez amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıMerkez Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Merkez'de ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Kars Merkez'de ortalama ev kirası ₺19.000'dir. Kiraların %50'si ₺13.313 ile ₺20.000 arasında seyretmektedir. Bu veriler 14 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Merkez kirası Kars ortalamasına göre nasıl?+
Merkez ortalama kirası ₺19.000, Kars geneli ortalamasına (₺19.000) yakın seyretmektedir.
Merkez'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Merkez'da konut amortisman süresi yaklaşık 21 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Dengeli" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.