Bursa Ortalama Kira Fiyatları ve İlçe Dağılım Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla Bursa'da ortalama ev kirası ₺15.500'dir. Bursa'da metrekare birim kira fiyatı ortalama ₺162 seviyesinde seyretmektedir. Bursa'da 2+1 daire için ortalama kira ₺16.750, 1+1 için ₺10.500 seviyesindedir. Veriler 99 gerçek kiracı kaydına dayanmaktadır.
Bursa'da Nilüfer en yüksek kira değerlerine sahipken Osmangazi ve Yıldırım orta segmentte yer alır.
Ortalama Kira
₺15.500
aylık · Bursa geneli
Kira / m²
₺162
aylık · m² başına
En Yüksek
Nilüfer
₺22.250
En Uygun
Yıldırım
₺14.000
Bursa İlçe Bazlı Kira Dağılımı
99 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır. Amortisman süresi piyasa referans tahminidir.
Bursa'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar, gerçek kiracı verileri (medyan)
1+1 Daire
₺10.500
aylık · medyan
2+1 Daire
₺16.750
aylık · medyan
3+1 Daire
₺26.750
aylık · medyan
Bu verilerle kira hesapla
Bursa kira artış oranını ve yeni kiranı TÜFE tavanıyla hesapla.
Kira HesaplaBursa yatırım amortisman süreleri
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı ve amortisman süresini hesapla.
Kira ÇarpanıBursa Tüm İlçeleri
Bursa Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Bursa'da ortalama ev kirası ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Bursa'da ortalama ev kirası ₺15.500'dir; metrekare başına ortalama ₺162 seviyesindedir. Bu ortalama 99 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Bursa'da 2+1 daire kirası ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Bursa'da 2+1 dairenin ortalama kirası ₺16.750'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺10.500; 3+1 daireler için ₺26.750 seviyesindedir. İlçeye göre kira farkı önemli ölçüde değişebilir.
Bursa'ın en yüksek ve en düşük kira ortalamasına sahip ilçeleri hangileridir?+
Bursa'da en yüksek ortalama kira Nilüfer ilçesinde (₺22.250), en düşük ortalama kira ise Yıldırım ilçesinde (₺14.000) görülmektedir. İki ilçe arasındaki fark ₺8.250 olup bu fark kira araştırmasında ilçe seçiminin önemini ortaya koymaktadır.
Bursa Nilüfer'da kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre Bursa Nilüfer ilçesinde ortalama kira ₺22.250'dir; metrekare başına ortalama ₺232. Nilüfer, Bursa'ın en yüksek kira ortalamasına sahip ilçesidir.
Bursa gayrimenkul yatırımında ortalama amortisman süresi kaç yıldır?+
Bursa'da konut amortisman süresi ilçeye göre değişir. Nilüfer gibi prim bölgelerinde 18 yıl iken daha uygun ilçelerde bu süre kısalabilir. Genel olarak Bursa'da amortisman süresi 18-30 yıl arasında seyretmektedir.