Bağcılar Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla İstanbul Bağcılar'da ortalama ev kirası ₺29.000'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺266 seviyesindedir. Bağcılar'da 2+1 daire için ortalama kira ₺25.250'dir.
Ortalama Kira
₺29.000
aylık · medyan
Kira / m²
₺266
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺19.625 – ₺38.750
%25 – %75 arası
İstanbul vs
%-11
şehir ortalaması ₺32.500
Bağcılar'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 32 gerçek kiracı kaydı · medyan
1+1
₺17.500
aylık · medyan
2+1
₺25.250
aylık · medyan
3+1
₺39.500
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺28.000
Son 6 ayda Bağcılar'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
17 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Fırsat
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira HesaplaBağcılar amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıBağcılar Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Bağcılar'da ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla İstanbul Bağcılar'da ortalama ev kirası ₺29.000'dir. Kiraların %50'si ₺19.625 ile ₺38.750 arasında seyretmektedir. Bu veriler 32 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Bağcılar'da 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre İstanbul Bağcılar'da 2+1 dairenin ortalama kirası ₺25.250'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺17.500; 3+1 daireler için ₺39.500 seviyesindedir.
Bağcılar kirası İstanbul ortalamasına göre nasıl?+
Bağcılar ortalama kirası ₺29.000, İstanbul geneli ortalamasının (₺32.500) %11 altındadır. Bağcılar, İstanbul'ın uygun fiyatlı ilçeleri arasındadır.
Bağcılar'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Bağcılar'da konut amortisman süresi yaklaşık 17 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Fırsat" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.
İstanbul Diğer İlçeler