Güngören Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla İstanbul Güngören'de ortalama ev kirası ₺19.250'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺186 seviyesindedir. Güngören'da 2+1 daire için ortalama kira ₺19.250'dir.
Ortalama Kira
₺19.250
aylık · medyan
Kira / m²
₺186
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺12.375 – ₺26.875
%25 – %75 arası
İstanbul vs
%-41
şehir ortalaması ₺32.500
Güngören'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 22 gerçek kiracı kaydı · medyan
1+1
₺11.500
aylık · medyan
2+1
₺19.250
aylık · medyan
3+1
₺30.500
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺19.500
Son 6 ayda Güngören'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
17 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Fırsat
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira HesaplaGüngören amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıGüngören Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Güngören'de ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla İstanbul Güngören'de ortalama ev kirası ₺19.250'dir. Kiraların %50'si ₺12.375 ile ₺26.875 arasında seyretmektedir. Bu veriler 22 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Güngören'de 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre İstanbul Güngören'de 2+1 dairenin ortalama kirası ₺19.250'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺11.500; 3+1 daireler için ₺30.500 seviyesindedir.
Güngören kirası İstanbul ortalamasına göre nasıl?+
Güngören ortalama kirası ₺19.250, İstanbul geneli ortalamasının (₺32.500) %41 altındadır. Güngören, İstanbul'ın uygun fiyatlı ilçeleri arasındadır.
Güngören'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Güngören'da konut amortisman süresi yaklaşık 17 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Fırsat" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.
İstanbul Diğer İlçeler